SCIC Đấu Giá Bán Toàn Bộ Cổ Phần Tại Seaprodex Với Giá Khởi Điểm Gần 8.510 Tỷ Đồng

Sáng ngày 1 tháng 9, Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) đã chính thức thông báo về việc bán đấu giá toàn bộ cổ phần tại Tổng công ty Thủy sản Việt Nam (Seaprodex), đánh dấu một bước đi quan trọng trong việc tái cấu trúc danh mục đầu tư theo chỉ đạo của chính phủ.

Thông Tin Đấu Giá

SCIC sẽ chào bán gần 107.400 cổ phần của Seaprodex với giá khởi điểm gần 8.510 tỷ đồng, tương đương mỗi cổ phần sẽ có giá khoảng 107.400 đồng. Đây là mức giá cao hơn 44% so với thị giá hiện hành của Seaprodex trên sàn chứng khoán. Theo kế hoạch, phiên đấu giá dự kiến sẽ diễn ra vào cuối tháng 9 và nhà đầu tư tham gia bắt buộc phải mua toàn bộ lô cổ phần, không có sự tham gia từ nhà đầu tư nước ngoài do quy định hạn chế tỷ lệ sở hữu khối ngoại tại Seaprodex là 10%.

SCIC nhấn mạnh rằng thương vụ này không chỉ giúp cơ cấu lại danh mục đầu tư mà còn giảm tỷ lệ sở hữu tại Seaprodex từ mức chi phối 63,38% xuống 0%, phù hợp với chính sách của chính phủ về việc tái cơ cấu vốn nhà nước.

Vị Trí Đắc Địa Của Seaprodex

Seaprodex, được thành lập từ năm 1978, chuyên hoạt động trong lĩnh vực chế biến thủy sản xuất khẩu và ghi nhận doanh thu trong khoảng 600-800 tỷ đồng trong những năm qua. Một trong những yếu tố thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư đối với Seaprodex chính là khu đất vàng 2-4-6 Đồng Khởi, nơi công ty đặt trụ sở.

Đường Đồng Khởi dài khoảng 1 km, nối từ khu vực Nhà thờ Đức Bà đến bến Bạch Đằng, được coi là một trong những trục thương mại đắt đỏ nhất tại TP HCM. Giá đất trên tuyến đường này thuộc nhóm cao nhất thành phố, khoảng 687 triệu đồng mỗi m2, trong khi giá giao dịch thực tế có thể lên tới hàng tỷ đồng mỗi m2 tại nhiều vị trí. Đáng chú ý, Đồng Khởi cũng nằm trong danh sách những phố bán lẻ có giá thuê cao hàng đầu thế giới với mức phí lên đến 3.700 USD mỗi m2, theo dữ liệu do Cushman & Wakefield cung cấp năm ngoái.

Các Kế Hoạch Phát Triển Tương Lai

Seaprodex cùng với một số đối tác đã từng lên kế hoạch xây dựng một cao ốc thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ tại khu đất 2-4-6 Đồng Khởi, kết hợp với khu đất liền kề 21 Ngô Đức Kế. Hiện tại, mặt bằng này đang được cho thuê với giá hơn 2,3 tỷ đồng mỗi tháng.

Trong năm tài chính 2025, báo cáo kiểm toán cho thấy Seaprodex đã ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại khu đất lên tới 692 tỷ đồng, tương đương với 25% tổng tài sản của công ty. Con số này bao gồm giá trị đất, tài sản trên đất và lãi vay đã thanh toán cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Mặc dù công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ năm 2017, tuy nhiên đến hết năm ngoái, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn chưa được cấp, khiến kế hoạch triển khai dự án chưa thể thực hiện.

Kỳ Vọng Từ Thương Vụ Bán Cổ Phần

Thương vụ bán cổ phần của SCIC tại Seaprodex không chỉ đơn thuần là một động thái tài chính, mà còn là một bước đi quan trọng trong việc định hình lại thị trường đầu tư bất động sản và các hoạt động kinh doanh tại khu vực trung tâm TP HCM. Việc đấu giá này dự kiến sẽ thu hút sự quan tâm không nhỏ từ các nhà đầu tư trong nước và tiềm năng, tạo ra nhiều cơ hội mới cho khu vực này.

Tóm lại, SCIC đang tiến hành bán toàn bộ cổ phần tại Seaprodex, doanh nghiệp sở hữu khu đất vàng 2-4-6 Đồng Khởi, với giá khởi điểm 8.510 tỷ đồng nhằm mục tiêu tái cấu trúc danh mục đầu tư theo chỉ đạo của chính phủ.